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房屋买卖合同纠纷

来源:南京律师网 作者:南京律师时间:2017-06-12

南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)雨民初字第463号

原告王某,女,1966年2月12日生,汉族。
委托代理人张琳,江苏钟山明镜律师事务所律师。
被告江苏某某房地产有限公司,住所地在南京市某某地。
法定代表人朱某某,江苏某某房地产有限公司总经理。

原告王某诉被告江苏某某房地产有限公司(某某公司)房屋买卖合同纠纷一案,本院于2015年3月27日立案受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某的委托代理人张琳,被告某某公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王某诉称,2015年1月15日,原、被告双方签订定金协议,原告认购由被告开发建设位于甘泉湖路1号甘泉溪墅项目中的第**幢商品房,并支付定金100000元。被告于同日将100000元定金交付给被告,后被告拒不履行协议约定。现要求被告双倍给付定金100000元并承担本案的诉讼费用。
被告中浩公司未作答辩。
经审理查明,2015年1月15日,原告王某与被告某某公司签订定金协议,由原告王某认购被告开发建设位于甘泉湖路1号甘泉溪墅的第**幢商品房,该房总房款为4000000元,签订合同时原告王静向被告某某公司支付定金100000元作为双方订立《现售合同》的担保。后被告某某公司不愿意履行定金协议,并将定金100000元退还给原告王静。
以上事实有定金协议、当事人陈述等证据予以证实。

本院认为,出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。另法律规定,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。被告某某公司通过认购方式向原告王某收受100000元定金作为订立商品房买卖合同的担保,后由于被告某某公司的原因未能订立商品房买卖合同,被告某某公司应当双倍返还定金给原告。鉴于被告某某公司已退还100000元定金给原告王静,被告中浩公司还需向原告王静支付100000元。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

被告江苏某某房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告王某支付款100000元。
被告江苏某某房地产有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元,公告费560元,合计2860元,由被告江苏某某房地产有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定,向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元。户名:南京市中级人民法院,开户行:农行南京市鼓楼支行,帐号:10×××76。

审 判 长 田 强
人民陪审员 孙 蓉
人民陪审员 梁争上

 

二〇一五年八月十三日
见习书记员 魏媛媛

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