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公公婆婆告儿媳要求还房屋出资款

来源:南京律师网 作者:南京律师时间:2018-03-29

代理词

尊敬的审判长、审判员:

受被告肖某某的委托和江苏钟山明镜律师事务所的指派,我担任刘某、田某某诉刘某某、肖某某民间借贷纠纷一案被告肖某某的诉讼代理人,参与本案的诉讼活动。现根据本案事实和相关法律发表如下代理意见,供法庭参考。

  • 借条中肖某某的签名系伪造,我方并不认可该借条

借条中肖某某的签名系伪造,我方并不认可该借条的内容。该房屋于2013年4月购买,被告肖某某与刘某某于2014年2月结婚,2017年8月2日离婚,借条落款日期是2015年12月16日,由此可知该借条是被告刘某某结婚后补的。

从借条可以看出,借条是由原告刘某、田某某和被告刘某某三人合意达成,肖某某对此完全不知情,而被告刘某某与自己的父母有直接的利害关系,属于利益共同体,我方不得不怀疑其很可能串通起来损害被告肖某某的利益,因此单纯的借条并不能够证明该笔钱属于借款。

  • 原告当时出资首付款实际是对儿子刘某某的赠与

    2017年10月,原告曾起诉被告要求确认房屋归其所有,庭审过程中原告并未提供借条,而是主张房屋由他们购买并居住,所有权应该归属他们,最终该案以撤诉结案。结案后不久,原告又起诉被告要求归还房屋借款。故原告两次诉讼的主张和理由前后矛盾,说法不一。自被告两人离婚之后,原告为了争取更多的利益才多次提起诉讼。

    实际上,原告刘某与田某某在当时支付首付款时并没有提出该笔钱是借款,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十二条以及当年的具体情形,原告出资首付款只是父母对儿子刘某某的个人赠与,且赠与合同已经履行。根据《合同法》第186条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,原告补写借条不符合撤销赠与的条件,即使符合,撤销赠与时效已过。

  • 原告提供了微信转账记录,但并没有证明该款项用于夫妻共同生活

原告提供多笔微信转账记录和支付宝转账记录来主张夫妻共同债务,该转账发生在被告婚姻关系存续期间,根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条,原告的借款远远超出家庭日常生活需要所负的债务,原告需要承担证明该债务用于夫妻共同生活的举证责任。

根据原告提供的转账记录,仅仅只能说明其转账给刘某某,并不能证明该笔款项用于夫妻共同生活。另外,借条的金额仅仅写有四十一万元,与原告的诉请不符。

四、法律法规:

1、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十二条:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

2、《合同法》第一百八十六条:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 

3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条:“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”

                                            

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